오늘은 전세임대형 든든주택 신청, 자격, 혜택 등에 대해서 자세히 안내드리도록 하겠습니다.
정부가 비아파트 전세시장의 신뢰 회복과 주거안정을 위해 새로운 공공임대 제도를 시작합니다. 바로 ‘전세임대형 든든주택’입니다. 이 제도는 기존의 소득·자산 기준을 없애 누구나 신청할 수 있도록 문턱을 낮춘 것이 가장 큰 특징입니다.
2025년 5월, 총 5,000가구의 입주자를 모집하며, 특히 청년·신혼부부·다자녀가구 등 실수요자들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대됩니다. 아래에서 이 제도의 주요 내용을 쉽고 자세하게 정리해드립니다.
전세임대형 든든주택이란?
기존 전세임대주택의 혜택을 중산층까지 확대하여 소득, 자산 상관없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 전세임대 방식의 주택입니다.
비아파트 유형(빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등)을 중심으로 공급되며, 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있도록 설계된 것이 특징입니다.
| 구분 | 내용 |
| 공급유형 | 전세임대주택 (빌라, 다세대, 도시형생활주택 등) |
| 신청조건 | 소득·자산 무관, 무주택 세대구성원 누구나 |
| 거주기간 | 최대 8년 (2년 단위 재계약 가능) |
| 보증금 지원 | 전세보증금의 최대 80% 지원 (연 1~2% 저리) |
| 공급호수 | 총 5,000가구 (LH 2,800가구 외 지방공사 공급 포함) |
| 우선순위 | 신생아가구 > 다자녀 > 신혼부부 및 예비신혼 > 일반무주택자 |
신청 방법 및 일정
LH청약플러스를 통해 온라인으로 신청 가능합니다. 아래에 바로 갈 수 있도록 준비해 놓았습니다!
| 구분 | 일정 |
| 입주신청 | 2025. 5. 12(월) 10:00 ~ 5. 16(금) 18:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025. 5. 21(수) 17:00 이후 |
| 서류제출 기간 | 2025. 5. 26(월) ~ 5. 30(금) |
| 자격검토 및 최종 선정 | 2025. 6. 2(월) ~ 7. 18(금) |
| 입주대상자 발표 및 안내 | 2025. 7. 21(월) 이후 |
※ 신청 시 공인인증서(또는 금융/네이버 인증서) 필요
※ 신청 전 LH청약플러스 내 “청약신청 연습하기” 활용 권장
아래는 공고문 바로 보실 수 있도록 준비해 놓았습니다.
지역별 공급규모
다음은 LH가 공급하는 2,800가구의 지역별 분포입니다. 이 외에도 서울주택도시공사, 경기주택도시공사, 인천도시공사 등에서 2,200가구를 별도로 공급합니다.
| 지역 | 공급호수 | 지역 | 공급호수 |
| 서울 | 249호 | 대구·경북 | 416호 |
| 경기남부 | 165호 | 부산·울산 | 414호 |
| 경기북부 | 97호 | 경남 | 370호 |
| 인천 | 10호(부천 물량) | 대전·충남 | 397호 |
| 강원 | 70호 | 전북 | 223호 |
| 충북 | 120호 | 광주·전남 | 256호 |
| 제주 | 13호 | - | - |
| 합계: 2,800호 | |||
※ 인천은 인천도시공사에서 별도 공급 예정입니다.
신청자격 및 순위 안내
전세임대형 든든주택은 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 아래 기준에 따라 우선순위가 정해집니다.
우선순위
| 순위 | 유형 | 세부조건 |
| 1순위 | 신생아가구 | 2023.5.1 이후 출산 또는 임신·입양 가구 |
| 1순위 | 다자녀가구 | 19세 미만 자녀 2인 이상 양육 가구 |
| 2순위 | 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비신혼 (1년 내 결혼 예정) |
| 3순위 | 일반무주택자 | 그 외 무주택세대구성원 전체 |
든든한 안전장치, ‘든든임대인 제도’ 도입 예정
2025년 하반기부터는 ‘든든임대인 제도’가 시행됩니다.
이 제도는 집주인이 자발적으로 등록하면 LH가 해당 주택의 권리관계를 사전에 검토해 안전하다고 판단한 매물만 전세임대포털에 등재하는 방식입니다.
이를 통해:
- 임차인은 믿고 거주할 수 있는 집을 찾을 수 있고
- 임대인은 공실 문제 해결에 도움을 받을 수 있습니다.
왜 ‘전세임대형 든든주택’이 중요한가?
최근 전세사기 등의 피해로 인해 비아파트 전세시장의 신뢰가 흔들린 가운데, 정부가 직접 안전성을 검토하고 저렴한 이자로 지원하는 이 제도는 무주택자에게 실질적인 안정과 기회를 제공하는 제도입니다.
자주 묻는 질문 모음
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| Q. 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요? | 네. 소득 및 자산과 무관하게 무주택 세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다. |
| Q. 어떤 주택에 거주하게 되나요? | 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 형태의 주택입니다. 입주자가 직접 물색한 주택에 대해 LH가 계약 후 재임대하는 방식입니다. |
| Q. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요? | 최대 8년까지 거주할 수 있으며, 2년 단위로 재계약 가능합니다. |
| Q. 전세보증금은 어떻게 지원되나요? | 전세보증금의 최대 80%를 연 1~2% 수준의 낮은 이자로 지원받을 수 있습니다. |
| Q. 신청은 어떻게 하나요? | LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청하셔야 하며, 인증서가 필요합니다. |
| Q. 신혼부부나 다자녀가구는 우선 선정되나요? | 네. 신생아가구, 다자녀가구, 신혼부부 및 예비신혼부부 순으로 우선권이 주어집니다. |
| Q. 중복 신청은 가능한가요? | 아니요. 지역별 중복 신청은 불가능하며, 중복 신청 시 전체 신청이 무효 처리됩니다. |
| Q. 신청 후 어떤 절차를 거치나요? | 무작위 추첨 → 서류제출 → 자격 검토 → 입주대상자 선정 → 주택물색 및 계약 순으로 진행됩니다. |
| Q. 입주 전에 꼭 알아야 할 주의사항은? | 기존 전세임대 계약과 중복이 불가하며, 자격 검증 중 부적격 판정 시 입주가 취소될 수 있으므로 정보 입력 시 유의해야 합니다. |
보다 안정된 주거를 찾고 계신 무주택 세대라면, 이번 전세임대형 든든주택 모집 기회를 절대 놓치지 마세요.
